商品房一般修多久：商品房验收需要多久

vip1年前 (2023-08-27)盆栽26

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房屋保修期是5年。房屋保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

保修5年；门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

保修期为两年。《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从房屋交付之日起开始计算。

商品房的质保期仅2到5年，但据一项调查显示，八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此，部分消费维权单位认为，房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。

商品房质量保修年限从住宅交付使用之日起计算，不同部位的保修期与保修内容不相同，但是不得低于相关法律规定的期限。房地产开发商企业可以在其限制上延长保修期。

房屋保修期一般是5年。房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

保修5年；门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

房屋地面出现空鼓、开裂、大范围起砂质保期为1年。如何制定房屋保修条款留取部分保修基金验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。

在购买房屋之后，特别是所购买的新房，开发商在交房后会提供对于所出售商品房相应的质量保修责任。正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年。

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

房屋质保期跟随每个地方不同而产生不同的差异话，比如房屋屋面防水质保期为3年。房屋墙面，抹灰层脱落质保期为1年。房屋门窗起裂，五金配件损坏质保期为1年。厨房、卫生间管道渗漏质保期为1年。

保修5年；门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

商品房一般修多久：商品房验收需要多久

1、自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。其他有关规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

2、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

3、在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。

正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年。对于房屋内部其他部分和部件的保修期限，可以按照双方自行约定的时间进行计算。保修时间是从房屋销售之日开始进行计算。

为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他有关规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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